Sustitución del deudor

Este trámite le permitirá realizar el traspaso de los derechos y obligaciones de su crédito hipotecario a una tercera persona que desee adquirir la propiedad. Es importante que este traspaso lo realice mediante un notario y con la autorización de Patrimonio, acudiendo a nuestra sucursal más cercana para entregar la siguiente documentación:

  • Formato de solicitud del posible comprador que aplicará como acreditado y coacreditado (únicamente en caso de que aplique) y deudor solidario
  • Autorización para consultar el Buró de Crédito del acreditado y coacreditado (únicamente en caso de que aplique) y deudor solidario

Condiciones:

  • La persona interesada en adquirir la propiedad deberá cubrir un ingreso mensual de un mínimo de cuatro veces el monto de la mensualidad actual del crédito
  • Este trámite tiene un costo aproximado del 7% del valor actual del inmueble

Beneficios:

  • Asegura que la persona que adquiera la propiedad sea legalmente reconocida como nuevo acreditado, de tal forma que si no cumple con sus obligaciones de pago esto no representaría una situación legal desfavorable para usted, ni afecte a su historial crediticio
  • Permite que el nuevo propietario realice trámites relacionados con la vivienda acreditada, como su venta o, en caso de fallecimiento, realizar el reclamo del Seguro de Vida por alguno de sus familiares

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Solicitud acreditado
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Solicitud coacreditado
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Solicitud deudor solidario
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Autorización consulta Buró de Crédito acreditado
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Autorización coacreditado
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Autorización deudor solidario
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Para poder solucionar cualquier duda relacionada con este trámite, acuda a su sucursal más cercana o puede contactar a nuestro personal de Centro de Contacto en los siguientes teléfonos:
República Mexicana: 01-800-063-63-63 (sin costo)
Monterrey: (81) 8221-9163
Conmutador (Monterrey): (81) 8130-8500